Subsidi rumah buat yang belum punya rumah

Bapak, ibu, om dan tante yang ingin membeli rumah tapi kesulitan bayar DP, kami akan bantu cukup dengan DP 10 - 20 juta bisa memiliki rumah dengan cicilan yang hampir sama dengan cicilan developer. Bunga sesuai dengan suku bunga bank yang ditunjuk. (Sudah termasuk biaya BPHTB dan Administrasi)

Simulasi angsuran : (asumsi bunga bank 13 %)

1. Type/LT : 36/70  (Pembanding buat rumah baru vs rumah second vs harga developer)

                           Alavano (rumah baru)                              
Harga Jual           Rp. 258.763.200                                                
DP                      Rp.  20.000.000                                                    
Cicilan 15 tahun   Rp.    3.273.981                                                    

                          Jasa Alavano (rumah second)
Harga Jual           Rp. 370.000.000
DP                      Rp.  20.000.000
Cicilan 15 tahun   Rp.    4.871.182

                          Developer
Harga Jual           Rp. 370.000.000
DP                      Rp. 111.000.000
Cicilan 15 tahun   Rp.    3.800.000

2. Harga jual : Rp. 243.763.200
    DP             Rp.   20.000.000
    Cicilan        Rp.    3.273.981

3. Harga jual : Rp. 180.000.000
    DP             Rp.   10.000.000            Rp.   20.000.000
    Cicilan        Rp.    2.593.000             Rp.    2.467.000

Jika ada pertanyaan silahkan contact : andre_elits@yahoo.com, danendra_vano@yahoo.com , sms & telp : 08115458989, pin BB : 73F88CE5

Biaya Pengurusan IMB

BIAYA PENGURUSAN IMB - IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN

Dalam artikel ini saya ingin share informasi mengenai biaya-biaya dalam pembuatan IMB, yang  diperoleh dari beberapa sumber di internet (Lamhot's blog dan florentius blog). mari kita simak bersama...

Biaya-biaya yang akan dikeluarkan dalam pembelian/pembangunan rumah biasanya tidak jauh dari biaya di bawah ini :

1. Biaya Pembuatan IMB

Untuk membuat IMB biasanya memakan biaya 1 juta bila kita urus sendiri sesuai jalurnya dan bersedia menunggu sesuai waktu yang ditentukan (biasanya 2-3 minggu). Namun apabila kita menginginkan proses yang lebih cepat biasanya kita akan mendapatkan biaya tambahan (kurang dari 2 minggu tergantung biaya). Biasanya bagi yang akan mengajukan kredit ke bank akan meminta dipercepat, dan akan dikenakan biaya tambahan.

IMB untuk tanah yang luasnya di bawah 250 m2 (kalau ga salah) bisa dilakukan di kelurahan damana tanah itu berada dan tidak perlu ke BPN.

Pengajuan IMB ada 3 jenis yaitu : IMB rumah baru, IMB renovasi dan IMB rumah lama.

a. IMB rumah baru

Untuk mengajukan rumah baru seharusnya tidak memakan biaya besar dan lebih cepat karena biasanya yang membangun (kontraktor) sudah memiliki gambar yang fix sehingga prosesnya lebih cepat. Untuk gambar juga harus mengikuti ketentuan yang berlaku dimana luas dan letak tanah kosong harus sesuai dengan aturan pemerintah.

Biaya sekitar 3,5 juta untuk proses 2 minggu.)*

Bila kita membeli rumah yang baru di perumahan yang baru dibangun, kita tidak perlu repot-repot membuat IMB, karena developer pasti sudah memiliki IMB untuk perumahan tersebut. Dan bila kita membeli di perumahan dengan KPR bank, pihak bank tersebut yang akan berurusan dengan developer dan kita tinggal menunggu saja. Tapi bila kita membeli rumah seken, maka kita harus mengurus IMB nya.

b. IMB Renovasi

IMB diajukan apabila akan dilakukan renovasi atau perombakan rumah yang signifikan sehingga ukuran dan bentuk rumah juga berubah banyak. Pengajuan ini juga cenderung cepat bila kita sudah memiliki gambar denah sebelum dan sesudah dirombak, serta ukuran yang baru tidak melebihi ketentuan pemerintah, yaitu luas tanah yang tersisa harus 40% dari total luas tanah, serta letak tanah ruang tanah kosongnya harus berada di samping, depan, dan belakang rumah (sesuai ketentuan)

Jadi lebih baik tanyakan dulu ke bagian IMB di kelurahan atau BPN agar well prepare

Biasanya biayanya sekitar 3,5 juta untuk tanah yang tidak bermasalah. Yang dimaksud bermasalah adalah apabila direnovasi menjadi sebuah rumah. Sedangkan denah adalah 2 kapling biasanya akan dikenakan tambahan 500rb – 1 juta untuk merubah status tanah 2 kapling menjadi 1 kapling. )*

c. IMB Rumah lama

IMB ini diajukan apabila kita membeli rumah seken yang belum memiliki IMB saat membangunnya (bahasa kasarnya adalah bangunan liar). Biaya yang dikeluarkan akan lebih besar daripada IMB rumah baru dan renovasi karena akan dikenakan denda dan dispensasi dari PEMDA yang besarnya bisa lebih mahal 2-3 juta. Tergantung persentase dari NJOP. Biaya ini belum termasuk biaya penggabungan 2 kapling atau lebih menjadi 1 kapling apabila ternyata bangunan berada di atas penggabungan kapling tersebut. Biasanya untuk pembuatan IMB denda dispensasi penggabungan tanah memakan biaya 7-8 juta.

Sebagai tambahan, pada saat mengajukan IMB, ada beberapa syarat yang harus dipersiapkan yaitu :

1. Fotocopy KTP pemilik tanah/rumah
2. Fotocopy pemilik tanah
3. Fotocopy sertifikat tanah

Berkas-berkas yang harus di tanda-tanganin dengan materai sebanyak 7 buah. Agar kita tidak bolak-balik ke kelurahan/BPN, mintalah berkas-berkas yang harus diisi dan ditandatangani sehingga kita datang ke kelurahan/BPN langsung menyerahkan semua syarat tersebut.

Demikian Share informasi dari kami....semoga bermanfaat J

Jasa Desain Arsitek

Alhamdulillah.. project rumah tinggal yang di bangun di Kaltim ini sudah memasuki tahap pertengahan pembangunannya. Rumah dengan luas 14 m x 32,5 m ini rencananya akan dibangun kurang lebih 3 bulan. Rumah dengan konsep minimalis modern ini mengusung tema simple is beautiful. Karena fungsinya sebagai kos-kosan maka pemilik meminta agar rumah ini dirancang dengan biaya yang relatif murah, namun tetap mengusung unsur estetika. Sehingga keuntungan yang di dapatkan lebih optimal dan tetap mendapat apraisal bank dengan nominal yang bagus.

Finishing yang direncanakan menggunakan perpaduan cat dengan batu andesit sisir merupakan salah satu perwujudan dari konsep ini.

Kebahagiaan tersendiri bagi saya atas kepercayaan dari klien dan kepuasan klien atas bangunan yang sudah berdiri ini. Apalagi ketika owner bercerita tentang apraisal KPR pembangunan-nya yang disetujui oleh bank dengan mudah ketika menunjukkan gambar desain dan RAB nya. Sesuai dengan keinginan owner yaitu membangun rumah tanpa biaya sendiri dan pembayaran kreditnya di dapat dari income sewa kos. Benar-benar bisnis yang menyenangkan.

Terima kasih atas kepercayaan para owner pada kami.... :-)

KONSEP DESAIN ARSITEKTUR

Konsep Smart Building

Kami hadir untuk memberikan solusi rancang dan bangun bagi anda.

Dengan mengusung konsep Smart Building, kami akan senantiasa melakukan yang terbaik untuk anda.

Smart Building merupakan konsep rancang yang ramah lingkungan. Sehingga pencahayaan dan penghawaan alami dapat dengan mudah masuk ke dalam bangunan. Sehingga bangunan menjadi efisien dan hemat energi. 

Manusia sebagai individu yang tinggal di dalam bangunan dapat merasa nyaman untuk berlama-lama di dalamnya. Selain itu pemilihan bahan yang ramah lingkungan juga selalu kami pilihkan untuk anda. dengan harga yang relatif murah sehingga dapat meminimalisasi pembengkakan biaya konstruksi.

Beli Rumah DP Ringan Hingga Tanpa DP

Beli Rumah DP Ringan Hingga Tanpa DP

Selamat datang di forum Property Alavano

Tidak dapat disangkal bahwa kabutuhan akan property saat ini merupakan kebutuhan yang menjamur. Siapa saja pasti ingin memiliki properti seperti rumah tinggal, apartemen, perkantoran ataupun yang lainnya. Permintaan konsumen yang tinggi , terbatasnya lahan, dan 'tren' penggunaan property sebagai aset pasif income terus menyebabkan bisnis ini berkembang. Hal ini pun yang mengakibatkan harga property semakin membumbung tinggi dari tahun ke tahun.

Padahal kebutuhan akan property, semisal rumah tinggal merupakan kebutuhan primer yang tak dapat terelakkan lagi keberadaannya.

Bagaimana jika ada penawaran untuk membeli rumah dengan DP ringan hingga tanpa DP?

Ikuti perkembangan program kami selanjutnya..... 

Layanan Jasa Desain Arsitektur

Semoga kehadiran Kami bisa menjadi solusi untuk membuat gambar bangunan rumah idaman anda! Kami Alavano Architect Engineer & Consultant menawarkan jasa pembuatan desain bangunan
PRODUK JASA KAMI Desain Bangunan yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan anda, yaitu : 
1. Gambar Konsep yang terdiri dari Perspektif 3D, denah, tampak dan potongan.
2. Gambar Konsep dan gambar kerja
3. Gambar Konsep, Gambar Kerja dan Perhitungan RAB
4. Gambar Rendering  3D Eksterior dan Interior.

Gambar-gambar ini disesuaikan dengan kebutuhan anda. Untuk lampiran RAB, persyaratan kredit bank ataupun untuk konstruksi bangunan secara keseluruhan